2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
堺市北区
61.3万円/㎡
前年比+75.2%
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グランシスフォート中百舌鳥弐番館
大阪府堺市北区中百舌鳥町六丁
南海高野線 / なかもず駅 徒歩9分
2003年築 / 14階建 / 432戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
4,351万円
57.0万円/㎡
3,068
3,923
4,779
5,634
AI査定結果
推定相場価格
4,351万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,923万円〜4,779万円
51.4万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月15日
グランシスフォート中百舌鳥弐番館
4,580万円（59.9万円/㎡）/ 3階 / 76.4㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は49.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 4,580万円 | 59.9万円 | 3階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 4,680万円 | 61.3万円 | 3階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 3,380万円 | 44.8万円 | 3階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 3,680万円 | 48.8万円 | 3階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 3,880万円 | 51.5万円 | 3階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,580万円 | 46.9万円 | 11階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,630万円 | 47.5万円 | 11階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,880万円 | 51.1万円 | 11階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,280万円 | 43.6万円 | 13階 | 98.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,480万円 | 45.8万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,680万円 | 48.2万円 | 11階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 4,380万円 | 44.7万円 | 13階 | 98.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,950万円 | 44.4万円 | 11階 | 66.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,730万円 | 48.8万円 | 11階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,590万円 | 47.3万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 3,780万円 | 49.5万円 | 11階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,690万円 | 48.6万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/20 | 3,780万円 | 49.8万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は52.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | グランシスフォート中百舌鳥弐番館 堺市北区中百舌鳥町六丁 | なかもず駅9分 | 4,580万円 | 59.9万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 432戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランシスフォート中百舌鳥壱番館 堺市北区中百舌鳥町六丁 | 白鷺駅4分 | 3,790万円 | 52.9万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 437戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、堺市北区では75.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は堺市北区の平均と比較して2.3%割安です。
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